LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Torsten Früchtenicht
Jetzt mit uns finanzieren!

Vermietete Eigentumswohnung - sicherer Hafen für Ihr Kapital!

Wohnung in Hamburg

Objekt Nr.: 515-593

130.000,00 Euro

Käufercourtage beträgt 6,55 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer1
  • Wohnfläche ca. 26 m2
  • Baujahr ca.1969
  • HeizungsartÖl

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Die von uns im Alleinauftrag angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Hamburg-Eilbek im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses mit ca. 61 Wohneinheiten.
Das Haus wurde ca. 1969 in Massivbauweise mit Klinkerfassade und Flachdach erbaut und ist voll unterkellert.

Die verkehrsgünstig gelegene Wohnung, unweit der Wandsbeker Chaussee, liegt in unmittelbarer Nähe des Jacobiparks und ist von einer Grünanlage umgeben.

In der rd. 26 m2 großen gepflegten 1-Zimmer Wohnung geht vom Flur sowohl das Bad mit Badewanne, sowie das praktisch geschnittene Wohnzimmer ab, an das ein funktionaler Raum mit Küchenzeile und Fenster angegliedert ist. Die Wohnung besticht zusätzlich durch den vor dem Wohnzimmer liegenden Balkon. Das große Fenster und die Balkontür bringen viel Licht in diesen gemütlichen Raum, der mit Teppich ausgelegt ist und durch seine nahezu quadratische Form optimal eingerichtet werden kann.

Ein Abstellbereich im Dachboden ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Lage

Willkommen in HAMBURG-EILBEK!

Eilbek ist ein Stadtteil von Hamburg. Er befindet sich im äußersten Südwesten des Bezirks Wandsbek, im östlichen Hamburg, und zählt derzeit rd. 36.000 Einwohner.

Das Umfeld Wandsbeks ist, was die Infrastruktur betrifft, sehr gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

Versorgungslage:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls rad- bzw. fußläufig zu erreichen.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn- und S-Bahnstation sowie diverse Buslinien liegen nur ca. 400 m entfernt an der Wandsbeker Chaussee.

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Wesentlicher EnergieträgerÖl
  • Baujahr laut Ausweis1969
  • Endenergieverbrauch 145 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseE
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergieverbrauch:
145,00 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

Ihr Ansprechpartner

  • Fleming Förster Immobilienkaufmann