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Frei lieferbare Eigentumswohnung - im Herzen von Eilbek!

Wohnung in Hamburg

Objekt Nr.: 515-591

269.000,00 Euro

Käufercourtage beträgt 6,55 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer2
  • Wohnfläche ca. 62 m2
  • Baujahr ca.1969
  • HeizungsartÖl

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Die von uns im Alleinauftrag angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Hamburg-Eilbek im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses mit ca. 20 Wohneinheiten.
Das Haus wurde ca. 1969 in Massivbauweise mit Klinkerfassade und Flachdach erbaut und ist voll unterkellert.

Die verkehrsgünstig gelegene Wohnung, unweit der Wandsbeker Chaussee, liegt in unmittelbarer Nähe des Jacobiparks und ist von einer Grünanlage umgeben.

Die ca. 62 m2 große gepflegte 2,5-Zimmer Wohnung zeichnet sich durch ihren durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Wohnräume aus. Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen. Neben Küche, Wohn- und Schlafzimmer ist ein weiterer Raum als Kinderzimmer oder als Büro nutzbar.

An das Wohnzimmer, das zwischenzeitlich wie ein Großteil der Wohnung mit Laminat ausgelegt wurde, schließt sich eine über die gesamte Zimmerbreite große Loggia an. Hier lässt es sich durch die geschützte Bauweise gemütlich sitzen.

Zu dieser Wohnung gehört ein Abstellbereich im Dachboden.

Lage

Willkommen in HAMBURG-Eilbek!

Eilbek ist ein Stadtteil von Hamburg. Er befindet sich im äußersten Südwesten des Bezirks Wandsbek, im östlichen Hamburg, und zählt derzeit rd. 36.000 Einwohner.
Das Umfeld Wandsbeks ist, was die Infrastruktur betrifft, sehr gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

Versorgungslage:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls rad- bzw. fußläufig zu erreichen.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn- und S-Bahnstation sowie diverse Buslinien liegen nur ca. 400 m entfernt an der Wandsbeker Chaussee.

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Wesentlicher EnergieträgerÖl
  • Baujahr laut Ausweis1969
  • Endenergieverbrauch 145 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseE
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergieverbrauch:
145,00 kWh/m2a

  • A+
  • A
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  • C
  • D
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Ihr Ansprechpartner

  • Fleming Förster Immobilienkaufmann