LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Torsten Früchtenicht

Frei lieferbare 1-Zi. Eigentumswohnung - Wohnen am Puls der Zeit!

Wohnung in Hamburg

Objekt Nr.: 515-654

220.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Stockwerke19
  • Zimmer1
  • Wohnfläche ca. 38 m2
  • Baujahr ca.1968
  • ZustandGepflegt
  • HeizungsartBLOCK

Ausstattungsmerkmale

  • BadDusche
  • KücheEinbauküche
  • FußbodenbelagLaminat

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine frei lieferbare 1-Zimmer Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1968.
Im 2. OG einer zentral gelegenen Wohnanlage in Eimsbüttel befindet sich dieses gepflegte Objekt. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Duschad, das in einer neutralen weißen Fliese gehalten ist.
Eine praktische und modernisierte Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil dieser Wohnung. Von der Küche gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer, sodass auch bei einem 1-Zi. Wohnungsgrundriss praktisch mit dem Platz umgegangen werden kann und sogar ein kleiner Esstisch seinen Platz findet. Auf einer Loggia, die sich über die gesamte Wohnzimmerbreite erstreckt, genießen Sie am besten die Sonne und den Puls der Stadt.
Die Fensterelemene im Wohnzimmer sind größtenteils bodentief.

Das derzeit monatlich zu entrichtende Wohngeld beträgt monatlich ca. 238,55€.
Im Wohngeld bereits enthalten ist eine monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage des Objekts in Höhe von 44,49€.
Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2019 ca. 167.066,21€.

Lage

Im Hamburger Stadtteil Eimsbüttel leben rd. 56.000 Einwohner. Er grenzt an Stellingen, Lokstedt, Hoheluft-West, Harvestehude und Rotherbaum im Bezirk Eimsbüttel sowie an Sternschanze und Altona-Nord im Bezirk Altona.

Eimsbüttel präsentiert sich mit zahlreichen Grünflächen, sowohl der Eimsbütteler Park, als auch der Schanzenpark liegen nur rd. 1 km entfernt und bieten eine grüne Oase mitten in Hamburg. Die Innenstadtlage Eimsbüttels bietet gleichzeitig gute Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur. Hier lässt es sich gut leben und arbeiten. Durch seine Urbanität ist der Stadtteil besonders bei jungen Menschen sehr beliebt.

Verkehrstechnisch ist die nächstgelegene U-Bahn Station nur rd. 350 m entfernt.

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Wesentlicher EnergieträgerKWK fossil
  • Baujahr laut Ausweis1968
  • Endenergieverbrauch 155 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseE
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergieverbrauch:
155,30 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

Ihr Ansprechpartner

Ihre Cookie-Einstellungen für diese Webseite

Treffen Sie hier Ihre persönlichen Einstellungen

Erforderliche Cookies sind für die Nutzung der Webseite zwingend erforderlich. Die Webseite kann ohne diese Cookies nicht richtig funktionieren.

Einzelne Cookies

Cookiename: cookiehint; Anbieter: LBS Immobilien GmbH - im folgenden 'LBS-I' genannt; Zweck: Dieser Cookie speichert die Einstellung zu Cookies; Laufzeit: 1 Jahr

Cookiename: MATOMO_SESSID; Anbieter: LBS-I; Zweck: Verarbeitung manuellen Opt-outs (oder erneuten Opt-ins) in/aus Tracking mit Matomo; Laufzeit: bis zum Ende der Browsersitzung

Diese Cookies helfen uns bei der Analyse des Nutzerverhaltens, um die Qualität unserer Webseite fortlaufend zu verbessern.

Einzelne Cookies

Cookiename: _pk_id.*; Anbieter: LBS-I; Zweck: Erhebung statistischer Daten in Matomo darüber, wie die Webseite von Besucher*innen genutzt wird; Laufzeit: 13 Monate

Cookiename: _pk_ref.*; Anbieter: LBS-I; Zweck: Erhebung statistischer Daten in Matomo darüber, woher die Besucher*innen dieser Webseite gekommen sind; Laufzeit: 6 Monate

Cookiename: _pk_ses.*, _pk_cvar.*; Anbieter: LBS-I; Zweck: Erhebung statistischer Daten in Matomo darüber, wie die Webseite von Besucher*innen genutzt wird; Laufzeit: 30 Minuten

zur Datenschutzerklärung

Einbindung von externen Videos/Medien (youtube-nocookie.com).

Abbrechen

Wir nutzen Cookies, um Ihnen die bestmögliche Nutzung unserer Webseite zu ermöglichen. Dabei berücksichtigen wir Ihre Einstellungen. Wir verarbeiten Ihre Daten nur, wenn Sie uns durch Klicken auf „Zustimmen und weiter“ Ihr Einverständnis geben. Sie können Ihre erteilte Einwilligung jederzeit widerrufen (zur Datenschutzerklärung). Weitere Informationen zu den einzelnen Cookies und Ihren individuellen Anpassungsmöglichkeiten finden Sie unter „Cookie-Einstellungen“.

Cookie-Einstellungen