Frei lieferbare 1-Zi. Eigentumswohnung - Wohnen am Puls der Zeit!
Wohnung in Hamburg
Objekt Nr.: 515-654
250.000 EuroKäufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Objektdetails
- Stockwerke19
- Zimmer1
- Wohnfläche ca. 38 m2
- Baujahr ca.1968
- ZustandGepflegt
- HeizungsartBLOCK
Ausstattungsmerkmale
- BadDusche
- KücheEinbauküche
- FußbodenbelagLaminat
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine frei lieferbare 1-Zimmer Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1968.
Im 2. OG einer zentral gelegenen Wohnanlage in Eimsbüttel befindet sich dieses gepflegte Objekt. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Wannenbad, das in einer neutralen weißen Fliese gehalten ist.
Eine praktische und modernisierte Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil dieser Wohnung. Von der Küche gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer, sodass auch bei einem 1-Zi. Wohnungsgrundriss praktisch mit dem Platz umgegangen werden kann und sogar ein kleiner Esstisch seinen Platz findet. Auf einer Loggia, die sich über die gesamte Wohnzimmerbreite erstreckt, genießen Sie am besten die Sonne und den Puls der Stadt.
Die Fensterelemene im Wohnzimmer sind größtenteils bodentief.
Das derzeit monatlich zu entrichtende Wohngeld beträgt monatlich ca. 238,55€.
Im Wohngeld bereits enthalten ist eine monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage des Objekts in Höhe von 44,49€.
Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2019 ca. 167.066,21€.
Im 2. OG einer zentral gelegenen Wohnanlage in Eimsbüttel befindet sich dieses gepflegte Objekt. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Wannenbad, das in einer neutralen weißen Fliese gehalten ist.
Eine praktische und modernisierte Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil dieser Wohnung. Von der Küche gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer, sodass auch bei einem 1-Zi. Wohnungsgrundriss praktisch mit dem Platz umgegangen werden kann und sogar ein kleiner Esstisch seinen Platz findet. Auf einer Loggia, die sich über die gesamte Wohnzimmerbreite erstreckt, genießen Sie am besten die Sonne und den Puls der Stadt.
Die Fensterelemene im Wohnzimmer sind größtenteils bodentief.
Das derzeit monatlich zu entrichtende Wohngeld beträgt monatlich ca. 238,55€.
Im Wohngeld bereits enthalten ist eine monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage des Objekts in Höhe von 44,49€.
Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2019 ca. 167.066,21€.
Lage
Im Hamburger Stadtteil Eimsbüttel leben rd. 56.000 Einwohner. Er grenzt an Stellingen, Lokstedt, Hoheluft-West, Harvestehude und Rotherbaum im Bezirk Eimsbüttel sowie an Sternschanze und Altona-Nord im Bezirk Altona.
Eimsbüttel präsentiert sich mit zahlreichen Grünflächen, sowohl der Eimsbütteler Park, als auch der Schanzenpark liegen nur rd. 1 km entfernt und bieten eine grüne Oase mitten in Hamburg. Die Innenstadtlage Eimsbüttels bietet gleichzeitig gute Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur. Hier lässt es sich gut leben und arbeiten. Durch seine Urbanität ist der Stadtteil besonders bei jungen Menschen sehr beliebt.
Verkehrstechnisch ist die nächstgelegene U-Bahn Station nur rd. 350 m entfernt.
Eimsbüttel präsentiert sich mit zahlreichen Grünflächen, sowohl der Eimsbütteler Park, als auch der Schanzenpark liegen nur rd. 1 km entfernt und bieten eine grüne Oase mitten in Hamburg. Die Innenstadtlage Eimsbüttels bietet gleichzeitig gute Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur. Hier lässt es sich gut leben und arbeiten. Durch seine Urbanität ist der Stadtteil besonders bei jungen Menschen sehr beliebt.
Verkehrstechnisch ist die nächstgelegene U-Bahn Station nur rd. 350 m entfernt.
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Wesentlicher EnergieträgerKWK fossil
- Baujahr laut Ausweis1968
- Endenergieverbrauch 155 kWh/m2 a
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Endenergieverbrauch:
155,30 kWh/m2a
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 30
- 50
- 75
- 100
- 130
- 160
- 200
- 250
- >250
Ihr Ansprechpartner
-
Torsten Früchtenicht LBS Immobilien GebietsleiterFlamweg 1e
25335 Elmshorn
04121 261 391
04121 258 65
info@lbs-immobilien-elmshorn.de
www.lbs-immobilien-elmshorn.de/