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Stadtnahes Mehrfamilienhaus - Schmuckstück mit drei Einheiten!

Haus in Elmshorn

Objekt Nr.: 515-596

398.000 Euro

Käufercourtage beträgt 6,38 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer9
  • Wohnfläche ca. 230 m2
  • Gesamtfläche ca. 230 m2
  • Grundstück 205 m2
  • Baujahr ca.1930

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus aus dem Jahre 1907, das dem typischen Stil eines Elmshorner Stadthauses entspricht.
Das Grundstück samt rückwärtigem Garten hat eine Gesamtgröße von 205qm.
Insgesamt beherbergt die Immobilie drei Wohnungen.
Alle Wohnungen werden über separate Heizthermen befeuert und sind somit auch in der Abrechnung völlig problemlos und unkompliziert.
Laufende Pflege- und Modernisierungsarbeiten haben dafür gesorgt, dass das Haus sich noch heute in einem grundsoliden Gesamtzustand befindet.
So ist beispielsweise im Jahre 2020 die Dachhaut des Pultdachs erneuert worden und das Haus hat einen neuen Fassadenanstrich bekommen.
Zwei der drei Wohnungen sind aktuell vermietet und werden somit auch vermietet verkauft. Die Dachgeschosswohnung ist frei lieferbar.

Lage

Herzliche Willkommen in ELMSHORN!

Als sechsgrößte Stadt in Schleswig-Holstein mit ca. 50.000 Einwohnern und der nähe zu Hamburg wird die Stadt an der Krückau auch in Zukunft ein Ort sein, wo sich Berufstätige und Familien niederlassen werden. Diese Faktoren erfüllen eine langfristige und rentable Vermietbarkeit des Investment.

Die angebotene Immobilie befindet sich in fußläufiger Erreichbarkeit zur Haupteinkaufsstraße Elmshorns, der Königstraße. Hier können Sie all die Dinge des täglichen Bedarfs erledigen und haben das Glück Ärzte und Apotheker ebenfalls zu erreichen.

Entfernungen:
-zum Bahnhof mit Anbindung Elmshorn-Kiel, ca. 850m
-zur Autobahn ca. 5,5km
-zum nächsten Fitnessstudio ca. 650m
-zum nächsten Supermarkt ca. 400m
-zum nächsten Allgemeinmediziner ca. 350m
-zur nächsten Apotheke ca. 350m
-zur nächsten Grundschule ca. 1,1km
-zur Regionalschule/Gymnasium ca. 550m

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1930
  • Endenergiebedarf 122 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseD
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergiebedarf:
122,40 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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