Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage- liebevoll renoviert

Uetersen


    • Haus in Uetersen


    • Objekt-Nr. 515-564
    289.000 Euro
    Käufercourtage beträgt 6,55 Euro inkl. ges. MwSt.

Derzeitige Nutzung:
Eigennutzung
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
93 m²
Grundstücksfläche ca.:
487 m²
Verfügbar ab:
nach Absprache

Ausstattungsmerkmale

Parkplatzangaben:
Außenstellplatz (2), Carport (1)
Schlafzimmer:
3
Bäder:
1
Unterkellerung:
Teilweise unterkellert
Terrasse:
Einbauküche:
Rollläden:
Dusche:
Tageslicht im Bad:
Fußbodenbelag:
Teppich, Fliesen

Objektdetails

Baujahr ca.:
1936
Zustand:
Modernisiert
Qualität der Ausstattung:
Normal
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Energieeffizienzklasse:
D
Baujahr laut Ausweis:
1936
Endenergiebedarf:
119,50 kWh/m²a

Endenergiebedarf: 119,50 kWh/m²a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
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  • 250
  • >250

Objektbeschreibung

Dieses schöne, massiv gebaute Einfamilienhaus befindet sich in guter und ruhiger Lage von Uetersen.
Im Laufe der Jahre wurde sehr umfangreich renoviert und optimiert. Insbesondere wurde das OG komplett ausgebaut. Ebenso erfolgte der Einbau von 2 Gauben sowie die Erneuerung der Dacheindeckung mit entsprechender Isolierung.
Versorgungsleitungen wurden erneuert.

Das ca. 487 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt. Hier ist genügend Platz zum Spielen für die Kinder und die eigene, gärtnerische Gestaltung.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein geräumigen, Wohn- Essbereich, die Küche, den Flur mit Garderobe sowie das moderne Duschbad.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, sowie ein kleiner Abstellraum

Das Haus verfügt über einen geräumigen Teilkeller.

Ausstattung

- Rollläden teilw. elektrisch
- Sonnenerrasse
- Dach inkl. Dämmung erneuert
- Fassadendämmung
- Gas-Zentralheizung 2013
- Geräteschuppen
- Carport
- Stellplätze

Lage

Herzlich Willkommen in der Rosenstadt Uetersen!

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer kleinen Stadt, mit ca. 17.000 Einwohnern, ca. 30 Kilometer nördlich von Hamburg. Die Immobilie ist in einem ruhigen Wohngebiet gelegen. Die Straße wird nur von dortigen Anwohnern und Besuchern in einem langsamen Tempo befahren, es handelt sich um eine familienfreundliche Umgebung.

Viele Radtouristen wissen Uetersen aufgrund seiner Weitläufigkeit und Begrünung zu schätzen. Die Immobilie befindet sich fünf Minuten von Langes-Tannen entfernt. Des Weiteren ist in wenigen Fahrradminuten die Marsch erreicht, die für einen hohen Freizeitwert bei Familien und dazugehörigen Haustieren steht.

Die Innenstadt von Uetersen ist in fünf Autominuten erreicht.
Sowohl Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Sportvereine befinden sich ebenfalls
in der Stadt.

Der Buttermarkt in Uetersen ist das Zentrum des öffentlichen Nahverkehrs. Von hier aus kommen Sie mit dem Bus in die nächsten Städte und Gemeinden wie zum Beispiel: Elmshorn, Tornesch, Pinneberg oder den Elbvorort Wedel.
Der nächste Bahnhof ist in Tornesch. Vom Bahnhof werden Sie dann über die Strecke Hamburg - Altona - Neumünster - Kiel / Flensburg Ihr Ziel erreichen. Uetersen gehört ebenfalls zum Hamburger Verkehrsbund

Die Autobahnauffahrt ist in weningen Autominuten erreicht und führt Sie (Auffahrt Tornesch) in Richtung Hamburg, oder Heide.

Sonstiges

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung
und vermarkten auch Ihre Altimmobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Torsten Früchtenicht
Tel. 04121 261391

info@lbs-immobilien-elmshorn.de


Anbieter


LBS Immobilien Elmshorn

Flamweg 1 e

25335 Elmshorn

Tel. 04121 261 391
Fax 04121 258 65
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