Freiraum für Ihre Ideen!

Moorrege


    • Haus in Moorrege


    • Objekt-Nr. 515-548
    320.000 Euro
    Käufercourtage beträgt 6,55 % inkl. ges. MwSt.

Derzeitige Nutzung:
Frei
Zimmer:
7
Wohnfläche ca.:
115 m²
Grundstücksfläche ca.:
483 m²
Verfügbar ab:
sofort

Ausstattungsmerkmale

Parkplatzangaben:
Carport (1)
Schlafzimmer:
6
Bäder:
2
Terrassen:
1
Garten:
Eigener Garten
Einbauküche:
Badewanne:
Tageslicht im Bad:
Fußbodenbelag:
Teppich, Fliesen

Objektdetails

Baujahr ca.:
1994
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Heizung:
Gas-Heizung
Befeuerungsart:
Gas

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Energieeffizienzklasse:
F
Baujahr laut Ausweis:
1994
Endenergiebedarf:
164,10 kWh/m²a

Endenergiebedarf: 164,10 kWh/m²a

  • A+
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  • C
  • D
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  • F
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  • 30
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  • 130
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Objektbeschreibung

Viel Platz!

Das junge Einfamilienhaus zeichnet sich durch die Flexibilität aus! Die großzügige Anzahl der Zimmer ermöglicht Ihnen eine Nutzung, frei nach Ihren Ansprüchen. Die Wasser.- und Abwasserleitungen gehen aus dem Badezimmer im Erdgeschoss ins Obergeschoss. Aktuell befindet sich ein Badezimmer im Erdgeschoss und ein einfach ausgestattetes Bad im Obergeschoss.

Machen Sie es passend!

Der aktuelle Grundriss passt nicht zu Ihren Bedürfnissen? Unter Berücksichtigung der tragenden Wände, können Sie den Grundriss frei nach Ihren Wünschen verändern und anpassen. Dadurch können Durchgangszimmer vermieden und die Größen der Zimmer an Ihren Stil angepasst werden.

Sackgassenlage!

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße am Ende einer Sackgasse. Lassen Sie Ihre Kinder auf der Straße mit Kreide malen. Genießen Sie die Ruhe auf der eigenen Sonnenterrasse.

Traum vom Eigenheim!

Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch von den eigenen vier Wänden in einer ruhigen, idyllischen Umgebung für sich und Ihre Familie, frei nach Ihren Vorstellungen.

Rufen Sie uns an und besichtigen heute Ihr neues zu Hause von morgen!

Ausstattung

- Sackgassenlage
- bevorzugte Wohnlage
- Badezimmer im Erdgeschoss
- Sonnenterrasse aus dem Wohnzimmer
- eigener Garten mit Gartenhaus
- ebenerdiges Wohnen möglich
- Carportstellplatz
- individuelle Raumaufteilung
- Freiraum für Ihre Ideen

Lage

Herzlich Willkommen in Moorrege!

Das junge Einfamilienhaus befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet im idyllischen Moorrege. Die Straße wird nur in Schrittgeschwindigkeit von den ansässigen Bewohnern oder Besuchen befahren.
Die Nachbarschaft ist mit weiteren, modernen Einfamilienhäusern aus den Jahren bebaut.
Moorrege ist geprägt durch zahlreichen Grünflächen und großzügigem Angebot an Naherholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Liebhaber der Natur und Ruhe werden die Möglichkeiten für vielseitige Routen zum Spaziergehen oder längere Fahrradtouren zu schätzen wissen. Es steht im allgemeinen für eine hohe Lebensqualität.

Die Innenstadt von Uetersen ist ca. in fünf Autominuten erreicht. Höchste Ansprüche an infrastrukturellen Parametern werden durch die Lage erfüllt.

Einige Orte sind fußläufig zu erreichen.

- ca. 700 Meter bis zur nächstliegenden Bushaltestelle
- ca. 600 Meter der nächsten Lebensmittelhandel
- ca. 600 Meter das Ärztehaus
- ca. 4,7km zum Bahnhof Tornesch
- ca. 250 Meter bis zum nächsten Kindergarten
- ca. 2,8km das Fitnessstudio
- ca. 250 Meter zur Grundschule
- ca. 2,9km Schwimmhalle Uetersen
- ca. 7 km zur Autobahn Tornesch

Eine Gemeinde in Schleswig-Holstein, die etwa 25 Kilometer nordwestlich von Hamburg liegt. Rund 4.000 Einwohner zählt die Gemeinde zum Kreis Pinneberg.

Das Umfeld von Moorrege ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

Verkehrslage:
- Hamburg in ca. 30 Minuten über die BAB23 erreichbar
- wenige Autominuten zur Bahn und von dort zum in 25 Minuten zum HH-Hauptbahnhof
- Moorrege ist Mitglied im HVV

Sichern Sie sich Ihre Immobilie in Moorrege. Durch die Nähe zu Hamburg können Sie von einem Wertzuwachs Ihrer Immobilie auf Dauer gesehen, ausgehen.

Sonstiges

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung
und vermarkten auch Ihre Altimmobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Torsten Früchtenicht
Tel. 04121 261391

info@lbs-immobilien-elmshorn.de


Anbieter


LBS Immobilien Elmshorn

Flamweg 1 e

25335 Elmshorn

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Fax 04121 258 65
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