Anno 1860

Horst


    • Haus in Horst

    • Historischer Charme mit Liebe zum Detail
    • Objekt-Nr. 515-547
    249.000 Euro
    Käufercourtage beträgt 6,55 % inkl. ges. MwSt.

Derzeitige Nutzung:
Eigennutzung
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
125 m²
Wohn-/Nutzfläche ca.:
40 m²
Grundstücksfläche ca.:
266 m²
Verfügbar ab:
sofort

Ausstattungsmerkmale

Anzahl Stockwerke:
1
Parkplatzangaben:
Außenstellplatz (2)
Schlafzimmer:
1
Bäder:
1
Terrassen:
1
Unterkellerung:
Voll unterkellert
Garten:
Eigener Garten
Terrasse:
Kamin:
Einbauküche:
Dusche:
Tageslicht im Bad:
Fußbodenbelag:
Dielen

Objektdetails

Baujahr ca.:
1860
Zuletzt modernisiert:
2009
Heizung:
Gas-Heizung
Befeuerungsart:
Gas

Energieausweis

Es liegt noch kein Energieausweis für dieses Gebäude vor.

Objektbeschreibung

Ruhiges, repräsentatives Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern, Vordergarten mit Terrasse und einem Innenhof zum Verweilen.
Durch die stilvolle Eingangstür gelangen Sie in den großzügigen Flur, wo Sie über eine Pitchpine Holztreppe in das Obergeschoß gelangen. Hier finden Sie zwei Zimmer, die mit einem begehbaren Kleiderschrank verbunden sind.
Im großzügigen Wohnbereich lädt der offene Kamin zum Entspannen ein. An die Küche grenzt ein Abstellraum. Von der Küche haben Sie direkten Zugang zum Innenhof. Hier finden Sie ein zusätzliches Zimmer, sowie ein Duschbad und ein Gäste-WC.

Zeitlicher Werdegang:

Es handelt sich um eine außergewöhnlich geschichtlich geprägte Immobilie, deren Charme in jedem einzelnen Raum zu spüren ist.
Die gesamte Anlage stammt ursprünglich aus dem 17. Jahrhundert.
In 1998 wurde die Immobilie komplett entkernt. Das Eichenfachwerk saniert, dänische Fenster und Türen wurden rückseitig in Pitchpine mit Isolierverglasung eingebaut. Originaltüren und Einbauschränke (ca.1780) wurden restauriert.
Das Bad nebst Toilette wurde neu erstellt. Die Einbauküche mit Buchenfronten kam hinzu.
In 2001 erfolgte der Abriss des Dachstuhls. Neue Gauben wurden aufgesetzt, Gefachung mit antiken Ziegeln ausgemauert.
2009 Neugestaltung der Terrasse mit Regenabflüssen und Teichanlage, sowie Aufstellung eines Sichtschutzes.

Aktuell gibt es Unstimmigkeiten seitens der Eigentümerin wegen eines laut Ihrer Meinung nach zu hohen Strom und Gas Verbrauch. Dazu liegen Gutachten vor. Nähere Informationen gerne in einem Gespräch.

Ausstattung

- Historische Immobilie mit moderner Ausstattung
- flexible Nutzung
- naturnahe Lage
- Pitch Pine Dielen
- Holzdielentüren
- begehbarer Kleiderschrank
- Gäste-WC
- Vollbad mit Tageslichtfenster
- Kaminofen

Lage

Herzlich Willkommen in Horst!

Horst ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Sie ist Verwaltungssitzt des Amtes Horst-Herzhorn.
Horst liegt an der B23 wischen Itzehoe und Elmshorn und an der Eisenbahnlinie Hamburg-Kiel.

Die Schwarzwasser und der Horstgraben fließen durch das Gemeindegebiet. Die grüne Küstenstraße verläuft durch die Gemeinde.
Größter Verein mit rund 1000 Mitgliedern ist der MTV Horst, der u.a. Faustball,Handball, Leichtathletik und Tischtennis anbietet. Der VfR Horst hat über 400 Mitglieder und bietet hauptsächlich Jugend- und Herrenfussball an.

Sonstiges

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben.

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Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Torsten Früchtenicht
Tel. 04121 261391

info@lbs-immobilien-elmshorn.de


Anbieter


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