Wir haben Ihren Haustürschlüssel gefunden.

Henstedt-Ulzburg


    • Haus in Henstedt-Ulzburg


    • Objekt-Nr. 515-553
    579.000 Euro
    -

Derzeitige Nutzung:
Eigennutzung
Zimmer:
5
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstücksfläche ca.:
887 m²
Verfügbar ab:
nach Absprache

Ausstattungsmerkmale

Parkplatzangaben:
Carport (3)
Schlafzimmer:
4
Bäder:
3
Terrassen:
2
Garten:
Eigener Garten

Objektdetails

Baujahr ca.:
2005
Zustand:
Topzustand
Qualität der Ausstattung:
Gehoben

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Energieeffizienzklasse:
C
Baujahr laut Ausweis:
2005
Endenergieverbrauch:
90,50 kWh/m²a
Warmwasser enthalten:

Endenergieverbrauch: 90,50 kWh/m²a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
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Objektbeschreibung

Sofort einziehen!

Das junge Einfamilienhaus wurde im Jahr 2005 in massiver Bauweise errichtet. Aufgrund des jungen Baujahres und des gepflegten Gesamtzustandes müssen keine substanziellen Modernisierungen vorgenommen werden. Ziehen Sie ein und fühlen sich wohl.

Großzügigkeit!

Die ca. 240m² Wohnfläche bieten Ihnen ein breites Angebot, die Räumlichkeiten genau nach Ihren Bedürfnissen zu nutzen. Der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten lädt zu herrlichen Stunden mit den wichtigsten Menschen ein. Für jedes Familienmitglied gibt es einen eigenen Rückzugsort.

Warm zu jeder Jahreszeit!

Im ersten Teil des Hauses befindet sich eine Fußbodenheizung. In den kälteren Jahreszeiten sorgt der Kamin für eine angenehme Wärme. Wer einmal mit Kamin geheizt hat, wird dies nicht mehr missen wollen.

Die Natur vor der Haustür - endlich ein eigener Garten!

Betreten Sie den eigenen Garten und genießen Sie Ihre Privatsphäre. Bevorzugt im Sommer ist alles dicht bewachsen und uneinsehbar. Sie haben die Wahl, ob Sie die Abendstunden mit der Sonne verbringen, oder sonnengeschützt auf der zweiten Terrasse. Nördlich vom Grundstück grenzt nur noch ein Feld.

Ausstattung

- 2x Wintergärten
- Sauna
- Fußbodenheizung im ersten Teil
- Kamin
- 3x Badezimmer zzgl. Gäste-WC
- 2x Einbauküchen
- 2x Terrassen
- 3x Carportstellplätze

Lage

Herzlich Willkommen in Henstedt-Ulzburg!

Das junge Einfamilienhaus befindet sich in zweiter Reihe in einem bevorzugten Wohngebiet in Henstedt-Ulzburg. Die Straße wird nur in Schrittgeschwindigkeit von den ansässigen Bewohnern oder Besuchen befahren.
Die Nachbarschaft ist mit weiteren, modernen Einfamilienhäusern aus den Jahren bebaut.
Henstedt-Ulzurg ist geprägt durch zahlreichen Grünflächen und großzügigem Angebot an Naherholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Liebhaber der Natur und Ruhe werden die Möglichkeiten für vielseitige Routen zum Spaziergehen oder längere Fahrradtouren zu schätzen wissen. Es steht im allgemeinen für eine hohe Lebensqualität.

Höchste Ansprüche an infrastrukturellen Parametern werden durch die zentrale Lage erfüllt.
Vieles ist fußläufig zu erreichen.

- ca. 800 Meter bis zum Neubau von Aldi, Edeka am Dammstücken
- ca. 1km bis zum nächsten Ärztehaus
- ca. 1km zum Bahnhof
- ca. 800 Meter zum Kindergarten Kranichs
- ca. 1,3km zum Fitnessstudio Sports Arts
- ca. 2,7km die Grundschule Rhen

Die Innenstadt von Henstedt-Ulzburg ist ca. in fünf Autominuten erreicht. Höchste Ansprüche an infrastrukturellen Parametern werden durch die Lage erfüllt.

Henstedt-Ulzburg verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung und liegt ca. 23km nördlich von Hamburg, im Kreis Segeberg.
In wenigen Gehminuten hat man einen optimalen Nahverkehrsanschluss durch das AKN-Bahnnetz.
Alle Schulformen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind vorhanden und sind auf kurzen Wegen zu erreichen.

Sonstiges

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung
und vermarkten auch Ihre Altimmobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Torsten Früchtenicht
Tel. 04121 261391

info@lbs-immobilien-elmshorn.de


Anbieter


LBS Immobilien Elmshorn

Flamweg 1 e

25335 Elmshorn

Tel. 04121 261 391
Fax 04121 258 65
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