Neuwertiger Familientraum in Sackgassenlage.

Henstedt-Ulzburg


    • Haus in Henstedt-Ulzburg


    • Objekt-Nr. 515-557
    549.000 Euro
    Käufercourtage beträgt 6,55 % inkl. ges. MwSt.

Derzeitige Nutzung:
Eigennutzung
Zimmer:
5
Wohnfläche ca.:
165 m²
Wohn-/Nutzfläche ca.:
150 m²
Grundstücksfläche ca.:
561 m²
Kellerfläche ca.:
50 m²
Dachbodenfläche ca.:
50 m²
Verfügbar ab:
nach Absprache

Ausstattungsmerkmale

Anzahl Stockwerke:
1
Parkplatzangaben:
Garagen (1), Außenstellplatz (2), Carport (1)
Schlafzimmer:
4
Bäder:
1
Terrassen:
2
Unterkellerung:
Teilweise unterkellert
Garten:
Eigener Garten
Terrasse:
Fußbodenheizung:
Einbauküche:
Jalousien:
Dusche:
Badewanne:
Tageslicht im Bad:
Lagerraum:
Dachboden:
Fahrradraum:
Räume veränderbar:
Wasch-/Trockenraum:
Fußbodenbelag:
Fliesen, Laminat

Objektdetails

Baujahr ca.:
2010
Zustand:
Neuwertig
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Energieeffizienzklasse:
C
Baujahr laut Ausweis:
2010
Endenergiebedarf:
79,80 kWh/m²a

Endenergiebedarf: 79,80 kWh/m²a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
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  • >250

Objektbeschreibung

Sie haben die Qual der Wahl!

Bevorzugen Sie es sonnig oder doch gerne im Schatten? Das angebotene Einfamilienhaus bietet Ihnen zwei Terrassen. Die eine ist sonnenausgerichtet aus dem Wohnzimmer zu betreten. Die zweite Terrasse ist überdacht und ermöglicht es Ihnen auch bei norddeutschen Wetter einen schönen Sommerabend mit Freunden und Bekannten im Freien zu genießen!

Heute ist die beste Zeit!

Wir präsentieren Ihnen ein fertiges Haus in einem neuwertigen Zustand. Keine Schwierigkeiten mit komplizierten Baufirmen, nicht eingehaltenen Terminabsprachen und anfänglichen "Kinderkrankheiten". Das junge Einfamilienhaus ist bezugsfertig. Einziehen, wohlfühlen und die neuen vier Wände für sich genießen!

Großzügiges Platzangebot für die ganze Familie!

Vom Teilkeller bis zum ausbaubaren Dachboden wird das Platzangebot von einer in konventioneller Bauweise errichteten Garage und Carport mit Abstellraum ergänzt.
Insgesamt stehen Ihnen und Ihrer Familie in der Summe ca. 300m² Wohn.-Nutzfläche zur Verfügung.
Hier ist für jedes Familienmitglied ein eigener Rückzugsort vorhanden.

Ein Haus für das man Sie beneiden wird!

Umfangreiche Ausstattung mit einem intelligent geplanten Grundriss lassen diese Immobilie zu einem Lebenstraum werden. Das moderne Einfamilienhaus ist bis ins kleinste Detail für anspruchsvolle Bedürfnisse geplant worden! Das Erdgeschoss (außer HWR), sowie das Badezimmer im Obergeschoss hat eine Fußbodenheizung. Im gesamten Haus sind elektrische Jalousien verbaut.
Im Keller ist bereits eine Vorrichtung für eine Sauna platziert.

Kontaktieren Sie uns noch heute für das erweiterte Exposé für Ihre Immobilie von morgen!

Ausstattung

- junges Einfamilienhaus in verkehrsberuhigter Straße
- neuwertig
- Kapitänsgiebel
- Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss (außer HWR) und Vollbad im OG
- elektrische Jalousien im gesamten Haus
- großzügige Küche mit italienischen Fliesen (ca. 20m² Wohnfläche mit Terrassenzugang)
- lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Terrassenzugang (ca. 45m² Wohnfläche)
- Hauswirtschaftsraum
- massive Garage und Carport (jeweils mit Abstellraum)
- zwei Terrassen
- Teilkeller mit Vorrichtung zur Sauna
- ausbaubarer Dachboden
- sofort bezugsfertig (Zustand)

Lage

Herzlich Willkommen in Henstedt-Ulzburg!

Das junge Einfamilienhaus befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet in Henstedt-Ulzburg - Sackgassenlage. Die Straße wird nur in Schrittgeschwindigkeit von den ansässigen Bewohnern oder Besuchen befahren.
Die Nachbarschaft ist mit weiteren, modernen Einfamilienhäusern aus den Jahren bebaut.
Henstedt-Ulzurg ist geprägt durch zahlreichen Grünflächen und großzügigem Angebot an Naherholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Liebhaber der Natur und Ruhe werden die Möglichkeiten für vielseitige Routen zum Spaziergehen oder längere Fahrradtouren zu schätzen wissen. Es steht im allgemeinen für eine hohe Lebensqualität.

Höchste Ansprüche an infrastrukturellen Parametern werden durch die zentrale Lage erfüllt.
Vieles ist fußläufig zu erreichen.

- ca. 1,2 km bis zum Neubau von Aldi, Edeka am Dammstücken
- ca. 1,1km bis zum nächsten Ärztehaus
- ca. 1,2km zum Bahnhof
- ca. 900 Meter zum Kindergarten Kranichs
- ca. 1,1km zum Fitnessstudio Sports Arts
- ca. 2,9km die Grundschule Rhen

Die Innenstadt von Henstedt-Ulzburg ist ca. in fünf Autominuten erreicht. Höchste Ansprüche an infrastrukturellen Parametern werden durch die Lage erfüllt.

Henstedt-Ulzburg verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung und liegt ca. 23km nördlich von Hamburg, im Kreis Segeberg.
In wenigen Gehminuten hat man einen optimalen Nahverkehrsanschluss durch das AKN-Bahnnetz.
Alle Schulformen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind vorhanden und sind auf kurzen Wegen zu erreichen.

Sonstiges

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung
und vermarkten auch Ihre Altimmobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Torsten Früchtenicht
Tel. 04121 261391

info@lbs-immobilien-elmshorn.de


Anbieter


LBS Immobilien Elmshorn

Flamweg 1 e

25335 Elmshorn

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Fax 04121 258 65
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