Eine ganz besondere Wohnung in der Nähe der HafenCity!

Hamburg


    • Wohnung in Hamburg


    • Objekt-Nr. 515-275
    Kaltmiete: 2.080 Euro
    Nebenkosten: + 210 Euro
    Heizkosten: + 245 Euro
    Gesamtmiete: = 2.535 Euro
    -

Wohnungstyp:
Maisonette
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
149 m²

Objektdetails

Baujahr ca.:
2002

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Energieeffizienzklasse:
E
Baujahr laut Ausweis:
2002
Endenergieverbrauch:
129,50 kWh/m²a

Endenergieverbrauch: 129,50 kWh/m²a

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Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um einer exklusive Maisonettewohnung zur Miete.
Formschöne klare Linien im architektonischen Bild, markante Farbkontraste in der Innenaustattung und ein breites Spektrum an Raumausleuchtung, bedingt durch bodentiefe Fenster und Oberlichter, kennzeichnen die Wohnqualität Ihrer neuen Wohnung .
In der ersten Etage dieser Maisonettewohnung befinden sich ein großzügiger- als auch offener Essbereich, der das gemeinsame Kochen zu einem ganz besonderen Vergnügen werden lässt.
Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage der Wohnbereich samt Blick auf das Hamburger Wahrzeichen ,,Elbphilharmonie". Ihrem Besuch steht ein separates Gäste-Bad samt Dusche zur Verfügung, das im gleichen Design wie das Vollbad in der zweiten Etage gehalten ist. Über eine Treppe erreichen Sie die zweite Etage.
Auf der zweiten Etage finden wir erneut einen offenen Wohnbereich vor.
Dieser ähnelt dem Grundriss der ersten Etage, sodass Sie aus der Fensterfront einen Blick über den Fleet und die ,,Elphi" haben.
Das Vollbad verfügt über eine Fußbodenheizung.
Zwei Zimmer für Ihren individuellen Bedarf stehen ebenfalls zur Verfügung.
Jede Etage verfügt über einen Balkon. Durch Anbringung dieser an verschiedenen Hausseiten haben Sie die Möglichkeit mit der Sonne zu wandern.
Ein Aufzug im Gesamtgebäude bringt Sie zum Eingangsbereich Ihrer Wohnung.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Türsprechanlage mit Kamera
- Fussbodenheizung
- Kellerraum
- geräuchertes Eichenholzparkett
- Zentralheizung
- bodentiefe Fenster

Lage

Willkommen in Hamburg-Neustadt!

In der Nähe der HafenCity befindet sich Hamburg-Neustadt.
Der Stadtteil befindet sich im Bezirk Hamburg-Mitte und zählt derzeit ca. 12.657 Einwohner.

Das Umfeld Hamburg-Neustadt ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

Verkehrslage:
- U-Bahn Rödingsmarkt (ca. 300m entfernt)
- U-Bahn Bauwall/Elbphilharmonie (ca. 400m entfernt)
- S-Bahn Stadthausbrücke (ca. 450m entfernt)
- Autobahn A24 nach Berlin (ca. 15 min entfernt)

Versorgungslage:
- sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort ,
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe,

Freizeit / Erholung / Sport:
- zahlreiche Fitnessangebote
- Elbphilharmonie, Speicherstadt, Neustadt, City etc.
- vielfältige Gastronomie
- direkte Elbnähe

Sonstiges

Die Wohnung ist bezugsfrei ab sofort
Bei Anmietung beträgt die Kaution 3 Nettokaltmieten.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.

Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Fleming Förster
Tel. 04191 3065

info@lbs-immobilien-elmshorn.de


Anbieter

LBS Immobilien Kaltenkirchen
LBS Immobilien Kaltenkirchen

Am Markt 7

24568 Kaltenkirchen
Deutschland

Tel. 04191/3065

info@lbs-immobilien-elmshorn.de