Ein Neubau-Reihenhaus für Sie in Poppenbüttel! Nr. 1

Hamburg


    • Haus in Hamburg


    • Objekt-Nr. 515-273
    429.000 Euro
    Käufercourtage beträgt 6,55 % inkl. ges. MwSt.

Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
122 m²
Grundstücksfläche ca.:
150 m²

Objektdetails

Baujahr ca.:
2018

Energieausweis

Es liegt noch kein Energieausweis für dieses Gebäude vor.

Objektbeschreibung

Innerhalb eines ruhigen und exklusiven Hauses bestehend aus drei Reihenhauseinheiten befindet sich dieses komfortable Endreihenhaus, das im Jahr 2018 in hochwertiger Bauweise erstellt wird.
Ein Umfeld mit einer charmanten Durchgrünung spricht für die Naturnähe, die den Stadtteil Poppenbüttel kennzeichnet.
Sie betreten Ihr neues Haus und gelangen an einen Flur, der Sie geradewegs zum Wohn- und Essbereich führt.
Der natürlich ausgeleuchtete Wohn- und Essbereich ist mit einer offenen Küche ausgestattet.
Ein Kochspaß für Familie und Freunde in freier Entfaltung auf großzügiger Fläche ist somit garantiert.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und das Badezimmer.
Morgens starten Sie perfekt in den Tag bei der Wahl, ob Sie ein Bad nehmen oder die großzügige Dusche bevorzugen.
Eine hochwertige Badaustattung erfüllt höchste Ansprüche an Ihr zukünftiges Wohnkonzept.
Zusätzlich zu den 122m² Wohnfläche erhalten Sie einen tollen Spitzboden mit ca. 16m² Nutzfläche für Ihre ganz eigenen Ideen.
Ihr Auto parken Sie ganz bequem und trocken auf Ihrem eigenen Carport-Stellplatz.
Begeistern Sie sich noch heute für Ihre Immobilie von morgen.

Ausstattung

- massive Bauweise
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung
- Satteldach
- dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster (weiß)
- Gaube im Dachgeschoss
- Lüftungsanlage
- Dusche im Gäste-WC
- Vollbad
- Kaminzug

Lage

Willkommen in Poppenbüttel

Der Stadtteil Hamburg-Poppenbüttel, der im Nordwesten des Bezirk Wandsbek liegt und in dem zur Zeit etwa 22.675 Einwohner leben, umfasst in etwa 8,1 km2. Die benachbarten Stadteile grenzen sich von Poppenbüttel durch Grünzonen und Moorgebieten in Landschaftsschutzzonen. Diese eignen sich perfekt zur Naherholung und zu schönen Spaziergängen. Im Norden grenzt der Stadtteil ans Schleswig-Holsteinische Norderstedt und im Süden ans Alstertal und Wellingsbüttel. Die Wohngegend ist durch die ruhige Lage und die Naturnähe vor allem bei jungen Familien beliebt.

Das Umfeld Poppenbüttels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit

Verkehrslage:
-durch die Alsterbrücke Anschluss an „Ring 3“ in Hamburg
-Autobahn ist schnell erreicht
-Alstertalbahn
-S-Bahnhof und Busbahnhof mit vielen Linien

Versorgungsanlage:
-sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstädten am Ort
-alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Freizeit/ Erholung/ Sport
-Alstertaler Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe
-vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine (Sportclub Poppenbüttel...)
-Naherholungsgebiete wie der Poppenbüttler Schleusenteich mit dem Alsterwanderweg, Hohenbuchenpark in unmittelbarer Nachbarschaft
-Burg Henneberg, Poppenbüttler Schleuse, Marktkirche Poppenbüttel, öffentliche Büchhalle, Henneberg-Bühne,

Sichern Sie sich Ihre Immobilie in Poppenbüttel. Durch die besonders reizvolle Lage der Stadt, sowie die Nähe zu Hamburg können Sie von einem Wertzuwachs Ihrer Immobilie auf Dauer gesehen, ausgehen.

Sonstiges

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Baunebenkosten in einer Höhe von 40.000,-€.
Die Immobilie ist bezugsfrei ab dem 01.11.2018
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung
und vermarkten auch Ihre Altimmobilie.

Weitere Neubau-Reihenhäuser im Angebot:
Nr. 1: Endreihenhaus - 122m² - 429.000,-€ - zzgl. 40.000,-€ Baunebenkosten
Nr. 2: Mittelreihenhaus - 126m² - 399.000,-€ zzgl. 40.000,-€ Baunebenkosten
Nr. 3: Endreihenhaus - 122m² - 449.000,-€ zzgl. 40.000,-€ Baunebenkosten

Die verschiedenen Grundstücksgrößen pro Einheit beginnen ab ca. 150m².

Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Fleming Förster
Tel. 04191 3065

info@lbs-immobilien-elmshorn.de


Anbieter


LBS Immobilien Elmshorn

Flamweg 1 e

25335 Elmshorn

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