Exklusives Architektenhaus mit traumhaftem Grundstück

Elmshorn


    • Haus in Elmshorn


    • Objekt-Nr. 515-259
    319.000 Euro
    Käufercourtage beträgt 6,55 % inkl. ges. MwSt.

Derzeitige Nutzung:
Eigennutzung
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
140 m²
Wohn-/Nutzfläche ca.:
250 m²
Grundstücksfläche ca.:
1.046 m²
Kellerfläche ca.:
140 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.:
30 m²
Verfügbar ab:
Nach Absprache

Ausstattungsmerkmale

Parkplatzangaben:
Tiefgarage (1), Außenstellplatz (2)
Schlafzimmer:
2
Bäder:
1
Balkone:
1
Terrassen:
2
Unterkellerung:
Voll unterkellert
Garten:
Eigener Garten
Balkon:
Terrasse:
Kaminofen:
Einbauküche:
Jalousien:
Dusche:
Badewanne:
Tageslicht im Bad:
Lagerraum:
Dachboden:
Fahrradraum:
Räume veränderbar:

Objektdetails

Baujahr ca.:
1956
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Heizöl
Energieeffizienzklasse:
H
Baujahr laut Ausweis:
1956
Endenergiebedarf:
258,20 kWh/m²a

Endenergiebedarf: 258,20 kWh/m²a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

Objektbeschreibung

Die zeichnerischen Linien des kreativen Architekten ziehen sich durch alle Räume dieser besonderen Immobilie. Hier ist nichts von der Stange.
Individuelle Raumaufteilungen versprechen einen hochwertigen Wohnkomfort, der seines Gleichen sucht.

Fordern Sie ein erweitertes Exposé an, um weitere Aufnahmen und Informationen von diesem Unikat zu erhalten!

Ausstattung

- Architektenhaus
- großes Grundstück im grünen
- Zwei Terrassen (Sonnenausrichtung)
- Tiefgarage zzgl. nutzbarer Außenstellplätze
- praktischer Vollkeller mit 130m² Nutzfläche
- Kamin
- großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht
- Schlafzimmer mit überdachten Balkon
- Parkettfußboden in allen Wohnräumen

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Elmshorn. Die historische Straße ist geprägt von Jugendstilbauten und weiteren, exklusiven Einfamilienhäusern, die in der Gründerzeit und später, errichtet worden.
Durch die zentrale Lage erfüllt das Haus alle Bedürfnisse des täglichen Lebens und der Freizeitaktivitäten.
Die Innenstadt ist fußläufig in zehn Minuten zu erreichen. Über eine in der Straße vorhandene Bushaltestelle haben Sie einen alternativen Anschluss in die Innenstadt.
Von dort aus ist eine direkte Anbindung zum Hamburger Hauptbahnhof in unter 30 Minuten gegeben.
Der Autobahnanschluss zur A23 über die Abfahrt Elmshorn ist unter 10 Minuten erreicht und ermöglicht eine direkte Anbindung Richtung Hamburg oder Heide.

Versorgungslage:
- sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort, ebenso wie Sportvereine
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe

Der Hamburger Flughafen ist ebenfalls über die Autobahn in ca. einer halben Stunde zu erreichen.

Sonstiges

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung
und vermarkten auch Ihre Altimmobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Torsten Früchtenicht
Tel. 04121 261391

info@lbs-immobilien-elmshorn.de


Anbieter


LBS Immobilien Elmshorn

Flamweg 1 e

25335 Elmshorn

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Fax 04121 258 65
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