Attraktives Anlageobjekt in Barmstedt

Barmstedt


    • Haus in Barmstedt

    • Anlageobjekt
    • Objekt-Nr. 515-222
    298.000 Euro
    Käufercourtage beträgt 6,55 % inkl. ges. MwSt.

Derzeitige Nutzung:
Vermietet
Zimmer:
8
Wohnfläche ca.:
204 m²
Grundstücksfläche ca.:
912 m²

Ausstattungsmerkmale

Anzahl Stockwerke:
1
Einbauküche:

Objektdetails

Zuletzt modernisiert:
2016
Zustand:
Modernisiert
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Heizung:
Gas-Heizung

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Energieeffizienzklasse:
B
Baujahr laut Ausweis:
2003
Endenergieverbrauch:
232,00 kWh/m²a

Endenergieverbrauch: 232,00 kWh/m²a

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Objektbeschreibung

Bei dem von uns im Alleinauftrag angebotenem Objekt handelt es sich um ein in Barmstedt gelegenes, attraktives Anlageobjekt.
Das zum Verkauf stehende Objekt beinhaltet drei vermietete Wohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 204 m². Es befindet sich in optimaler, ruhiger Wohnlage einer guten Infrastruktur und besten Verkehrsanbindungen.
Die unterschiedlich ausgestatteten Wohnungen bieten mit ihren Wohnungsgrößen ein gutes Wohlfühlklima, für die jeweiligen Mieter.
Die Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand, da in den letzten Jahren laufend Modernisierungen vorgenommen wurden.
Das Objekt besticht durch seine gute Lage in Barmstedt.

Aufteilung der Wohnungen:
1. Wohnung im Erdgeschoss vorne ca. 67 m², Netto Kaltmiete 450,0 €, Nebenkosten 130,0 €,
2. Wohnung im Obergeschoss vorne ca. 100 m², Netto Kaltmiete 600,0 €, Nebenkosten 160,0 €,
3. Wohnung hinten, ca. 37 m², Netto Kaltmiete 290,0 €, Nebenkosten 80,0 €.

Ausstattung

- laufende Renovierungen in allen Wohnungen
- Wohnung 3, neue Küche 2016
- Wohnungen 2, neue Haustür 2016
- alle drei Wohneinheiten sind gut vermietet
- Gaszentralheizung 2003
- Nebenräume und großer Garten

Lage

HERZLICH WILLKOMMEN IN BARMSTEDT!

Barmstedt ist eine gemütliche Kleinstadt mit rd. 10.000 Einwohnern, ca. 8 km östlich von Elmshorn und nur eine halbe Autostunde von Hamburg entfernt. Besondere Erholung finden Sie hier rund um den Rantzauer See. In Barmstedt sind alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte, gute Sport- und Freizeiteinrichtungen und gemütliche Gaststätten, sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die Vielzahl an kostenlosen Parkplätzen und den Kleinstadtcharakter mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, wissen auch die zahlreichen Umlandgemeinden zu schätzen. Die Innenstadt wird zudem mit großräumig bekannten, regelmäßigen Veranstaltungen belebt. Die öffentliche Anbindung nach Hamburg, ist durch die Regionalbahn der AKN über Elmshorn gewährleistet oder über eine Busanbindung nach Quickborn möglich. Die Auffahrt zur A23 ist nur 8km entfernt.

Sonstiges

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung
und vermarkten auch Ihre Altimmobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Torsten Früchtenicht
Tel. 04121 261391

info@lbs-immobilien-elmshorn.de


Anbieter


LBS Immobilien Elmshorn

Flamweg 1 e

25335 Elmshorn

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Fax 04121 258 65
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