Großzügiges Mehrfamilienhaus im Herzen von Bad Pyrmont

Bad Pyrmont


    • Haus in Bad Pyrmont

    • Ein Haus mit Charakter
    • Objekt-Nr. 515-555
    150.000 Euro
    Käufercourtage beträgt 6,55 % inkl. ges. MwSt.

Derzeitige Nutzung:
Frei
Zimmer:
11
Wohnfläche ca.:
345 m²
Grundstücksfläche ca.:
709 m²

Ausstattungsmerkmale

Anzahl Stockwerke:
2
Parkplatzangaben:
Garagen (1), Außenstellplatz (4)
Balkone:
3
Unterkellerung:
Teilweise unterkellert
Garten:
Eigener Garten
Einliegerwohnung:
Balkon:
Terrasse:
Dusche:
Badewanne:
Lagerraum:
Fahrradraum:
Räume veränderbar:
Wasch-/Trockenraum:

Objektdetails

Baujahr ca.:
1900
Zustand:
Gepflegt
Qualität der Ausstattung:
Normal
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Energieeffizienzklasse:
E
Baujahr laut Ausweis:
1900
Endenergiebedarf:
138,93 kWh/m²a

Endenergiebedarf: 138,93 kWh/m²a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

Objektbeschreibung

Dieses urige Mehrfamilienhaus befindet sich im ruhigen Kurbezirk von Bad Pyrmont auf einem ca. 709 m² großen Eigenland Grundstück und zeichnet sich vor allem durch die zahlreichen Möglichkeiten aus, die es dem Eigentümer bietet.

Das Objekt besteht aktuell aus zwei separaten Wohneinheiten sowie einem ebenfalls separat zugänglichen ausgebautem Dachgeschoss, welche allesamt durch das Treppenhaus erreichbar sind.
Die Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in gut vermietetem Zustand und wurde ab ca. 2003 grundrenoviert. So befinden sich neben mehreren Schlaf- und Wohnzimmern eine moderne Küche, ein Wannenbad, eine Gäste-Toilette und weitere Staufläche auf ca. 138 m².

Die Obergeschoss-Wohnung beherbergt vier Wohnräume, ein Bad und eine Toilette sowie den Platz und die Vorrichtung für eine Küche. Aus drei Räumen ist ein ca. 19 m² großer West-Balkon zu erreichen, der die Bewohner mit Sonne verwöhnt. Ein weiterer Balkon zeigt Richtung Süden und befindet sich ebenso auf dieser Ebene.
Das Dachgeschoss ist zu einer weiteren Wohneinheit ausgebaut und auch als solche durch vorhandene Küche und Bäder nutzbar. Derzeit befindet sich dieses Geschoss allerdings in renovierungsfähigem Zustand.

Das Grundstück verfügt über eine einladende Auffahrt, über welche der Hinterhof mitsamt genügend Stellfläche zu erreichen ist. Ein Teilkeller komplettiert das Platzangebot der Immobilie.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gern!

Ausstattung

- modernisiert
- separate Wohneinheiten
- 3x Balkone (Süd- und West-Ausrichtung)
- Teilkeller
- zentrale, aber ruhige Wohnlage im Kurbezirk
- Heizungen Neu

Lage

Willkommen in BAD PYRMONT

Eine Kurstadt in Niedersachsen, die etwa 20 Kilometer südwestlich von Hameln liegt. Rund 19.000 Einwohner zählt die Gemeinde im Landkreis Hameln-Pyrmont.
Das Umfeld Bad Pyrmonts ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

Versorgungslage:
- sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe

Verkehrslage:
- Hameln in ca. 20 Minuten über die B1 oder B83 erreichbar
- wenige Autominuten zur Bahn und von dort Richtung Hannover oder Paderborn

Sichern Sie sich Ihre Immobilie in BAD PYRMONT. Durch die aktuelle Marktlage können Sie von einem Wertzuwachs dieser Immobilie auf Dauer gesehen, ausgehen.

Sonstiges

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung
und vermarkten auch Ihre Altimmobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Torsten Früchtenicht
Tel. 04121 261391

info@lbs-immobilien-elmshorn.de


Anbieter


LBS Immobilien Elmshorn

Flamweg 1 e

25335 Elmshorn

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Fax 04121 258 65
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